1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.7万円/㎡
前年比+6.2%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比+15.2%
ネバーランド桃山
京都府京都市伏見区納屋町
/ 伏見桃山駅 徒歩7分
2005年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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6階 / 62.8㎡の場合
相場
3,443万円
54.8万円/㎡
2,089
2,992
3,895
4,798
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,895万円
47.6万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月30日
ネバーランド桃山
3,730万円（59.4万円/㎡）/ 6階 / 62.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 3,730万円 | 59.4万円 | 6階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 63.4万円 | 6階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,490万円 | 55.6万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,390万円 | 46.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/24 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 3,030万円 | 45.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/11 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,199万円 | 60.9万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,480万円 | 44.7万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.2%上昇、京都市伏見区では15.2%上昇しています。