2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
106.0万円/㎡
前年比+71.5%
京都市伏見区
52.6万円/㎡
前年比+38.3%
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ネバーランド桃山
京都府京都市伏見区納屋町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分
2005年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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6階 / 62.8㎡の場合
相場
3,443万円
54.8万円/㎡
2,089
2,992
3,895
4,798
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,895万円
47.6万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ネバーランド桃山
3,730万円（59.4万円/㎡）/ 6階 / 62.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 3,730万円 | 59.4万円 | 6階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 63.4万円 | 6階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,490万円 | 55.6万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 4,000万円 | 51.3万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,390万円 | 46.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/06 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/05 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 伏見桃山駅8分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,899万円 | 56.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で71.5%上昇、京都市伏見区では38.3%上昇しています。
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京都府京都市伏見区東浜南町
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京都府京都市伏見区桃山町大島
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 9分
2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造
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京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
下板橋住宅C棟
京都府京都市伏見区下板橋町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 8分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
ルネス・ピース醍醐
京都府京都市伏見区醍醐構口町
京都市東西線 / 石田駅 徒歩 14分
1999年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
藤和伏見コープ
京都府京都市伏見区東柳町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
京都伏見アーバンコンフォート
京都府京都市伏見区三栖町一丁目
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 9分
1999年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都府京都市伏見区深草西川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 8分
1981年築 / 7階建 / 195戸 / RC造